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MAGNIFIQUE VILLA D’EXCEPTION , » COUP DE CŒUR  » de 379 M2 MDH3,600,000

Idéalement située au cœur du quartier le plus luxueux et le plus recherché de kénitra, à Bir Rami EST, dans une rue calme, résidentielle et sécurisée, cette magnifique villa d´exception de 379 m2, se trouve de toutes commodités, supermarché, écoles, commodités commerciales, transport public, université Ibn Tofail, Gare TGV et à même pas de 10 minutes de l´autoroute Rabat – Tanger et de la route nationale. Cette villa contemporaine, dont l’éco-conception garantit confort, est un vrai bijou posé dans un écrin manucuré et parfaitement entretenu.

Elle bénéficie d’une très belle luminosité, grâce à ces 4 façades et de belles et larges ouvertures et son exposition sud.

Cette villa de deux niveaux dispose d’une magnifique entrée en rez-de-jardin et un habitable de R+1. Elle offre un cadre de vie unique,

Sous-sol :

Le sous-sol donne directement sur le jardin est se compose de  3 chambres , un salon , une salle de bain …

REZ DE CHAUSSÉE :

Cette somptueuse villa vous surprend dès son entrée par une très belle terrasse , avec une table à manger et une magnifique fontaine traductionnelle posé sur une verdure , offrant  une Véritable source de tranquillité de detente et de bien-être.

L’intérieur se compose de 2 salons, dont un grand salon moderne avec cheminée et un coin salle à manger, un grand salon salon marocain fini et meublé avec un gout traditionnel et d´une très belle cuisine indépendante équipée (plaque encastrable de cuisson, four électrique, hotte aspirante, des étagères et placards) avec une buanderie. Cette cuisine donne accès direct à une terrasse équipée aussi d’une plaque de cuisson et d’un espace de rangement.

Le réz de chaussée dispose en outre d’une salle de séjour confortable et ensoleillée avec télévision et très bien équipée et d´une magnifique salle d’eau pour invités avec deux vasques et bidet de haute qualité

Cette villa est entourée d´un beau jardin et contient aussi un puits à eau et un emplacement de garage privé pour deux voitures.

1ÉR ÉTAGE :

Il se compose d’un grand hall, quatre chambres à coucher avec placards, dont deux avec accès balcon, une chambre dressing luxueuse avec balcon (vue sur jardin) et une salle de bain équipée avec deux cabines de douche, bidet, toilette et lavabo,

TERRASSE :

La terrasse est entièrement revêtue par du carrelage de qualité et contient une grande salle de lavage

Cette 379 m2 est équipée également d’un système d’énergie solaire.

L’équipe sio zemzem se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire et/ou visite du bien.

 

contact :

00212 6 42 13 54 75

00212 6 51 81 48 74

mail : siozemzem@gmail.com

 

تقع هذه الفيلا الاستثنائية الرائعة الرائعة في قلب المنطقة الأكثر فخامة والأكثر طلبًا في القنيطرة ، في بير رامي الشرقية ، في شارع هادئ وسكني وآمن ، وهي عبارة عن فيلا استثنائية رائعة مساحتها 379 مترًا مربعًا.
قريب من جميع وسائل الراحة والسوبر ماركت والمتاجر المحلية والمدارس والمرافق التجارية ووسائل النقل العام وجامعة ابن طفيل ومحطة LGV وعلى بعد 10 دقائق فقط من الطريق السريع الرباط – طنجة والطريق الوطني …
فيلا عصرية يضمن تصميمها البيئي الراحة والادخار.
هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 379 مترًا هي جوهرة حقيقية تقع في بيئة مشذبة ومصانة بشكل مثالي ، وتستفيد من ضوء جميل جدًا ، بفضل هذه الواجهات الاربعة والفتحات الجميلة والكبيرة وتعرضها الجنوبي وتوفر بيئة معيشية فريدة من نوعها ،
هذه الفيلا ذات مستويين ، لها مدخل رائع في الطابق الأرضي ، و R + 1 صالحة للسكن ،

 :الطابق الأرضي

يتكون من 4 صالات تشمل غرفة معيشة حديثة كبيرة مع مدفأة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة جميلة جدا وغرفة معيشة مغربية كبيرة منتهية ومؤثثة بذوق ومطبخ مستقل جميل مجهز (موقد مدمج ، فرن كهربائي ، شفاط هواء ، أرفف وخزائن) مع غرفة منافع ، يتيح المطبخ الوصول المباشر إلى الشرفة ، ومجهزة أيضًا بموقد ومساحة للتخزين ، ويتكون الطابق الأرضي أيضًا من غرفة نوم – غرفة معيشة مع تلفزيون ومجهزة تجهيزًا جيدًا للغاية ، وغرفة دش رائعة للضيوف مع مغاسل وبيديت عالي الجودة.
الفيلا محاطة بحديقة وتحتوي أيضا على بئر ماء ، ومرآب خاص لسيارتين.
:الطابق الأول
تتكون من صالة كبيرة وثلاث غرف نوم مع خزائن بما في ذلك غرفة تبديل الملابس مع شرفة (تطل على الحديقة) وغرفة نوم ثانية كبيرة مع شرفة ومساحة تخزين وسرير مزدوج وغرفة نوم ثالثة مفروشة بشكل جيد للغاية مع خزانة وسريرين منفصلين وغرفة نوم للوالدين مع الوصول إلى الشرفة ، وحمام آخر مجهز (حوض ومرحاض ومقصورة دش).

 : السطح
يحتوي السطح على غرفة غسيل و تراس مغطاة بالكامل بالبلاط عالي الجودة.
.تم تجهيز هذا 379 متر مربع أيضًا بنظام للطاقة الشمسية ، والذي يكمل نفسه جيدًا.

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